进入频道：     扣扣糖酒食品网      搜酒网      扣扣成都房产网      扣扣成都人才网
                              会员登录 扣扣人才网 扣扣商务网 设为首页 添加收藏  
合同样本 | 交易须知 | 便民查询 | 按揭贷款计算器 | 自助购房计算器 | 提前还贷计算器 | 税率计算器 | 公积金计算器 | 贷款利率计算器
风险提示：当心包租三大陷阱 (成都商报)
你所在的位置: >> 租房指南
用户名/ID：
   
密码/PASS：
   
  快 捷 通 道
出租房
二手房
商铺转让
行业资讯
业主论坛
  加盟中介： 85090031   不晓得   卓越房产金沙店   
 
风险提示：当心包租三大陷阱
发布日期：2007年12月28日 消息来源：成都商报 作者： 阅读 685
　 包租的确为房主省了不少心，在一定时期内能保证相对固定的收益，但由于包租这种全权委托关系的存在，房东也会面临一定的风险。而且，在成都目前包租业务尚不成熟，相关部门没有相应规范措施的情况下，这种风险更不可忽视。从其他城市所反映出的问题来看，包租房主须防范三大陷阱：
　　陷阱一：拖延交付租金

　　这是这一业务最普遍的风险。中介公司会和房主约定一个比较短的空置期，一般在15~60天，并承诺到期就会支付首期的租金。但是实际上有些房主在15天后并没有收到租金，中介公司的理由一般都是没有找到合适的租房人，要求空置期延长，但实际上中介公司有可能已将房屋出租，正在利用这种空置期的伎俩谋取不正当利益。建议房主与中介公司签订委托合同时，尽可能细化付款时间、金额以及中介公司蓄意隐瞒物业已出租等情形的违约、赔付条款。

　　陷阱二：中介公司压价

　　房主缺乏对房屋租赁市场的了解，而中介公司往往会利用这一点，以各种理由尽可能地压低房租，从而最大可能地赚取其中的差价。建议房主在房屋包租前，多走访一些中介公司，了解市场行情。

　　陷阱三：中介公司“卷款蒸发”

　　曾有房主在将房屋包租给中介公司后，中介公司以低价将房子出租，在一次性收取租房者承租期内的全部房租后卷款蒸发。类似的情况就曾在北京上演，2003 年注册资金达1000万元的坚石房地产经纪公司，利用“房屋银行”一夜之间卷走房客的租金3000万元，随后“人间蒸发”。建议房主尽可能与具有一定资质及实力，可信赖的中介公司合作，最好不要“全权委托”中介公司办理相关事宜，应当对委托的范围进行限制。
* 本信息真实性未经成都房产，扣扣网成都房产证实，仅供您参考，未经许可，不得转载。
关于本站 | 联系我们 | 友情链接 | 设为首页 | 收藏本站
成都房产，扣扣网成都房产 版权所有 © 2005-2006 | 版权声明 | 免责条款 |
备案序号:蜀ICP备06013473号 客服QQ:点击发送消息给对方 QQ群号：3066380 TEL:028-81993728