万科:今后拿地会更慎重将增加小户型比例 (新快报)

进入频道：

扣扣糖酒食品网

搜酒网

扣扣成都房产网

扣扣成都人才网

会员登录 扣扣人才网扣扣商务网设为首页添加收藏

首页 | 二手 | 出租 | 合租 | 商铺 | 加盟中介 | 二手家居 | 购房指南 | 租房指南 | 装修指南 | 行业资讯

发布二手房【出售求购】

发布出租房【出租求租】

发布商铺转让信息

发布二手家居【出售求购】

万科:今后拿地会更慎重将增加小户型比例 (新快报)

你所在的位置: >> 行业资讯 >> 房产资讯

用户名/ID：

密码/PASS：

快捷通道


加盟中介：好邻居双林店合裕房产卓越金沙店

万科:今后拿地会更慎重将增加小户型比例

发布日期：2008年08月06日消息来源：新快报作者：阅读 167

　　尽管地产股龙头万科（000002.SZ）上半年业绩及前7个月销售较去年同期都有一定幅度的增长，但因整个行业已处于调整期，万科对未来发展也更谨慎，日前公司高层就明确表示，今后拿地会更慎重，并增加小户型产品的开发。

　　资金面依然稳健

　　半年报显示，万科分别实现营业收入和净利润约172.6亿元和20.6亿元，同比增长率达到约55.5%和23.6%。同时，今年6月底万科的净负债率为37.1%，低于业内其它房地产公司。万科董事长王石表示，目前万科的资金面依然稳健，在同行内算是突出的。

　　数据还显示，目前万科手中的现金保有量约为150个亿，与去年同期保持同一水平。但万科董事会表示，目前还没有派发中期股息的计划。业内人士分析，万科此举可以维持手中的现金量，做到防患未然。

　　由于目前房地产行业处于调整期，作为行业龙头的万科也受到了影响。7月份万科实现销售面积36万平方米，销售金额31.1亿元，分别比去年同期下降了27%和15%。继6月份之后，销售面积和销售金额连续两个月双双下降。对此，万科高层相关负责人表示，将会采取一系列措施应对下半年市场。

　　将增加小户型比例

　　据了解，万科已经下调了下半年的建设计划，开工面积从原定的848万平方米下调到683平方米，竣工面积也将从原计划的689万平方米下调到586平方米，分别减少了19.5%和14.9%。万科执行副总裁肖莉表示，下半年万科对土地储备量将会有所控制，今后的拿地会更加慎重，充分考虑到拿地成本。

　　此外，王石还表示，万科将增加旗下小户型产品的比例。有数据显示，小户型产品占万科销售面积的比重正在增加，今年已达到了46%，这个数字在去年为39%。对此，房地产专家韩世同表示，目前市场中的小户型产品成为了成交主力，万科增加小户型产品的比例，会对促进成交放量有所帮助。

　　韩世同还表示，万科一直是一个市场敏感度高的企业，这次推出的一系列措施相当务实，将有助于实现资金的开源节流。

　　万科今年前七月销售情况

　　时间销售面积同比增长率销售金额同比增长率

　　1 月份 23.0 万平方米 +11.65% 18.5亿元 +11.72%

　　2 月份 19.6 万平方米 +51.94% 15.7亿元 +70.65%

　　3 月份 71.9 万平方米 +147.1% 66.8亿元 +227.5%

　　4 月份 48.2 万平方米 +39.3% 43.2亿元 +73.5%

　　5 月份 58.3 万平方米 -5.5% 53.4亿元 +13.4%

　　6 月份 44.8 万平方米 -38.0% 43.7亿元 -22.8%

　　7月份 36.0 万平方米 -27.0% 31.1亿元 -15.0%

　　合计 301.8 万平方米 +7.6% 272.4 亿元 +28.9%

* 本信息真实性未经成都房产，扣扣网成都房产证实，仅供您参考，未经许可，不得转载。

关于本站 | 联系我们 | 友情链接 | 设为首页 | 收藏本站

备案序号:蜀ICP备06013473号客服QQ:

QQ群号：3066380 TEL:028-81993728